倉儲(chǔ)業(yè)指專門從事貨物倉儲(chǔ)、貨物運(yùn)輸中轉(zhuǎn)倉儲(chǔ)，以及以倉儲(chǔ)為主的物流配送活動(dòng)。傳統(tǒng)倉儲(chǔ)僅僅是指倉儲(chǔ)企業(yè)按照客戶要求從事的庫存管理和庫存控制等倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)�，F(xiàn)代倉儲(chǔ)業(yè)涵義更為廣泛，它是指以從事倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)為主，提供貨物儲(chǔ)存、保管、中轉(zhuǎn)等傳統(tǒng)倉儲(chǔ)服務(wù)，同時(shí)能夠提供流通領(lǐng)域的加工、組裝、包裝、商品配送、信息分析、質(zhì)押監(jiān)管融資等增值服務(wù)以及倉庫基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)租賃等業(yè)務(wù)的倉儲(chǔ)型物流企業(yè)的集群體。

　　倉儲(chǔ)在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位和作用。近年來，倉儲(chǔ)業(yè)占社會(huì)物流總費(fèi)用的比例和倉儲(chǔ)占GDP的比重都隨著倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展而不斷的上升，倉儲(chǔ)業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的地位逐年提高。

　　自2009年物流業(yè)被國務(wù)院列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃以來，倉儲(chǔ)行業(yè)也趁勢崛起，在市場需求驅(qū)動(dòng)下，倉儲(chǔ)設(shè)施規(guī)模大幅增長，倉儲(chǔ)設(shè)施改造、搬遷與新建速度逐年加快。近五年來，我國每年新增立體倉庫在2000萬平米左右，與此同時(shí)，各地物流園區(qū)建設(shè)方興未艾，倉儲(chǔ)地產(chǎn)謀求網(wǎng)絡(luò)化擴(kuò)張，電商企業(yè)追求大規(guī)模自建物流設(shè)施。2023年9月，全國通用倉儲(chǔ)總面積為40,292.0萬㎡，可租面積7,754.0萬㎡，在建面積2,134.2萬㎡，倉庫園區(qū)8,515個(gè)。通用倉庫新增供應(yīng)為131.5萬㎡，鄂州、濟(jì)南、蘇州排名前三。中國物流與采購聯(lián)合會(huì)與中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司聯(lián)合調(diào)查的中國倉儲(chǔ)指數(shù)，2023年10月份為50.9%，較上月下降2.6個(gè)百分點(diǎn)。從分項(xiàng)指數(shù)來看，同上月相比，企業(yè)員工指數(shù)上升，升幅為1.1個(gè)百分點(diǎn)；業(yè)務(wù)量指數(shù)、設(shè)施利用率指數(shù)、期末庫存指數(shù)、平均庫存周轉(zhuǎn)次數(shù)指數(shù)、業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)下降，降幅在0.5和5.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　我國人均倉儲(chǔ)面積與發(fā)達(dá)國家相比仍存在較大差距。我國人均倉儲(chǔ)物流設(shè)施庫存僅為0.7平方米，是美國人均面積的18.4%，日本人均面積的17.5%，國內(nèi)倉儲(chǔ)供給量依然不足，還有很大的市場拓展空間。

　　對中國倉儲(chǔ)業(yè)來說，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。由于倉儲(chǔ)服務(wù)大部分領(lǐng)域全面對外開放，市場準(zhǔn)入方面的障礙已經(jīng)不再存在，大量外資進(jìn)入中國倉儲(chǔ)領(lǐng)域，獨(dú)資企業(yè)林立。未來倉儲(chǔ)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展期，且在設(shè)施建設(shè)、業(yè)務(wù)發(fā)展、經(jīng)營管理三個(gè)方面繼續(xù)突破，倉儲(chǔ)業(yè)的固定資產(chǎn)投資與業(yè)務(wù)規(guī)模將會(huì)繼續(xù)大幅增長，倉儲(chǔ)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益將隨增值服務(wù)的發(fā)展逐年提高。

　　中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2028年中國倉儲(chǔ)業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告》共十一章。首先介紹了倉儲(chǔ)業(yè)的定義、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成、發(fā)展意義等，接著細(xì)致分析了中國倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展環(huán)境、行業(yè)現(xiàn)狀、細(xì)分行業(yè)發(fā)展情況等。隨后，報(bào)告對倉儲(chǔ)業(yè)做了區(qū)域發(fā)展分析、設(shè)備與技術(shù)分析、重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析、競爭分析。最后報(bào)告分析了倉儲(chǔ)業(yè)的投資潛力、投資風(fēng)險(xiǎn)及未來前景。

報(bào)告目錄

第一章　倉儲(chǔ)業(yè)相關(guān)概述

1.1　倉儲(chǔ)業(yè)概念界定及特征

1.1.1　倉儲(chǔ)業(yè)的定義

1.1.2　倉儲(chǔ)業(yè)的業(yè)態(tài)

1.1.3　倉儲(chǔ)業(yè)的功能

1.1.4　倉儲(chǔ)業(yè)的特征

1.1.5　倉儲(chǔ)業(yè)企業(yè)形態(tài)

1.2　倉庫的基本分類

1.2.1　按經(jīng)營主體分

1.2.2　按存放對象分

1.2.3　按照倉庫結(jié)構(gòu)分

1.2.4　按照功能分

1.3　倉儲(chǔ)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

1.3.1　產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成

1.3.2　產(chǎn)業(yè)鏈上游

1.3.3　產(chǎn)業(yè)鏈下游

1.4　倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展的意義

1.4.1　保障社會(huì)生產(chǎn)順利進(jìn)行

1.4.2　調(diào)整生產(chǎn)和消費(fèi)時(shí)空差別

1.4.3　有效反映商品市場信息

第二章　2022-2024年倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境

2.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

2.1.2　固定資產(chǎn)投資情況

2.1.3　經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)形勢

2.1.4　宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望

2.2　政策環(huán)境

2.2.1　行業(yè)國家層面政策

2.2.2　行業(yè)地方層面政策

2.2.3　倉儲(chǔ)設(shè)施用地優(yōu)惠

2.3　行業(yè)環(huán)境

2.3.1　物流總額的分析

2.3.2　物流總費(fèi)用分析

2.3.3　物流總收入分析

2.3.4　物流業(yè)景氣狀況

2.3.5　物流業(yè)發(fā)展展望

2.4　社會(huì)環(huán)境

2.4.1　社會(huì)消費(fèi)規(guī)模

2.4.2　居民收入水平

2.4.3　居民恩格爾系數(shù)

2.4.4　人才需求形勢

第三章　2022-2024年倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展深度分析

3.1　全球倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r

3.1.1　美國

3.1.2　日本

3.1.3　法國

3.1.4　荷蘭

3.1.5　英國

3.1.6　歐盟

3.2　2022-2024年中國倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展情況分析

3.2.1　行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

3.2.2　產(chǎn)業(yè)鏈條結(jié)構(gòu)

3.2.3　市場規(guī)模狀況

3.2.4　倉儲(chǔ)指數(shù)分析

3.2.5　行業(yè)重大事件

3.2.6　行業(yè)競爭格局

3.3　2022-2024年中國倉儲(chǔ)業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

3.3.1　行業(yè)總體運(yùn)行

3.3.2　行業(yè)需求情況

3.3.3　行業(yè)供應(yīng)情況

3.3.4　用地交易情況

3.3.5　租金與空置率

3.4　中國倉儲(chǔ)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

3.4.1　行業(yè)發(fā)展問題

3.4.2　行業(yè)主要弊病

3.4.3　待解決的矛盾

3.4.4　行業(yè)制約因素

3.4.5　行業(yè)面臨困境

3.5　中國倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展對策

3.5.1　發(fā)展策略分析

3.5.2　行業(yè)發(fā)展建議

3.5.3　推動(dòng)發(fā)展對策

3.5.4　主要發(fā)展思路

3.6　我國促進(jìn)倉儲(chǔ)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)意見

3.6.1　重要意義

3.6.2　發(fā)展思路及目標(biāo)

3.6.3　主要任務(wù)

3.6.4　保障措施

第四章　2022-2024年倉儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)鏈細(xì)分行業(yè)分析

4.1　倉儲(chǔ)服務(wù)業(yè)

4.1.1　倉儲(chǔ)服務(wù)的基本內(nèi)容

4.1.2　我國倉儲(chǔ)服務(wù)金牌企業(yè)

4.1.3　傳統(tǒng)倉儲(chǔ)業(yè)向現(xiàn)代倉儲(chǔ)服務(wù)意識(shí)的轉(zhuǎn)變

4.1.4　優(yōu)勢倉儲(chǔ)服務(wù)技術(shù)淺析

4.2　倉儲(chǔ)地產(chǎn)業(yè)

4.2.1　倉儲(chǔ)地產(chǎn)發(fā)展基本概況

4.2.2　倉儲(chǔ)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析

4.2.3　倉儲(chǔ)地產(chǎn)企業(yè)競爭格局

4.2.4　倉儲(chǔ)地產(chǎn)發(fā)展面臨困境

4.2.5　倉儲(chǔ)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策

4.3　金融倉儲(chǔ)業(yè)

4.3.1　金融倉儲(chǔ)的產(chǎn)生及作用

4.3.2　金融倉儲(chǔ)業(yè)的主要模式

4.3.3　我國金融倉儲(chǔ)業(yè)競爭格局

4.3.4　金融倉儲(chǔ)業(yè)存在的問題

4.3.5　金融倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展的建議

4.4　鋼鐵倉儲(chǔ)業(yè)

4.4.1　鋼鐵物流倉儲(chǔ)業(yè)盈利模式

4.4.2　鋼材倉儲(chǔ)發(fā)展問題及建議

4.4.3　鋼鐵物流倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展趨勢

4.5　糧食倉儲(chǔ)業(yè)

4.5.1　糧食倉儲(chǔ)行業(yè)基本概述

4.5.2　糧食倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展政策

4.5.3　糧食倉儲(chǔ)行業(yè)競爭格局

4.5.4　糧食倉儲(chǔ)行業(yè)成本投資

4.6　危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)業(yè)

4.6.1　危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)行業(yè)基本概述

4.6.2　危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)行業(yè)供需情況

4.6.3　危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)行業(yè)存在問題

4.6.4　危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)安全管理對策

4.6.5　危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展趨勢

第五章　2022-2024年低溫倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析

5.1　中國低溫倉儲(chǔ)業(yè)基本情況

5.1.1　行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

5.1.2　行業(yè)設(shè)施類型

5.1.3　項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)

5.1.4　示范應(yīng)用項(xiàng)目

5.2　2022-2024年中國冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展

5.2.1　行業(yè)發(fā)展環(huán)境

5.2.2　行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.2.3　行業(yè)前景展望

5.3　中國低溫倉儲(chǔ)存在的問題及對策

5.3.1　行業(yè)存在掣肘

5.3.2　主要解決措施

5.4　低溫倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展前景展望

5.4.1　行業(yè)面臨機(jī)遇

5.4.2　行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/span>

5.4.3　行業(yè)發(fā)展趨勢

第六章　2022-2024年中國倉儲(chǔ)業(yè)區(qū)域發(fā)展分析

6.1　我國倉儲(chǔ)業(yè)區(qū)域分布狀況

6.2　2022-2024年東部地區(qū)倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

6.2.1　東部倉儲(chǔ)行業(yè)需求規(guī)模

6.2.2　東部倉儲(chǔ)行業(yè)需求特征

6.2.3　東部倉儲(chǔ)市場供給情況

6.2.4　東部倉儲(chǔ)租金及空置率

6.3　2022-2024年中部地區(qū)倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析

6.3.1　中部經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展情況

6.3.2　中部倉儲(chǔ)租金及空置率

6.4　西部地區(qū)倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

6.4.1　西部倉儲(chǔ)業(yè)的需求情況

6.4.2　西部倉儲(chǔ)租金及空置率

6.4.3　西部倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展形勢

6.5　2022-2024年珠三角地區(qū)倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展分析

6.5.1　珠三角倉儲(chǔ)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境

6.5.2　珠三角倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展特征解析

6.5.3　珠三角倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展前景展望

6.6　2022-2024年重點(diǎn)省市倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展

6.6.1　京津冀

6.6.2　山東省

6.6.3　上海市

6.6.4　黑龍江省

第七章　2022-2024年倉儲(chǔ)設(shè)備行業(yè)與技術(shù)發(fā)展分析

7.1　2022-2024年倉儲(chǔ)貨架行業(yè)分析

7.1.1　倉儲(chǔ)貨架的標(biāo)準(zhǔn)

7.1.2　倉儲(chǔ)貨架重要性

7.1.3　倉儲(chǔ)貨架發(fā)展現(xiàn)狀

7.1.4　倉儲(chǔ)貨架發(fā)展特點(diǎn)

7.1.5　倉儲(chǔ)貨架商業(yè)模式

7.1.6　技術(shù)對庫房的影響

7.1.7　倉儲(chǔ)貨架發(fā)展趨勢

7.2　2022-2024年我國倉儲(chǔ)叉車行業(yè)分析

7.2.1　倉儲(chǔ)叉車行業(yè)現(xiàn)狀概述

7.2.2　倉儲(chǔ)叉車行業(yè)發(fā)展形勢

7.2.3　倉儲(chǔ)叉車產(chǎn)業(yè)前景展望

7.3　2022-2024年我國倉儲(chǔ)托盤行業(yè)分析

7.3.1　倉儲(chǔ)托盤行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素

7.3.2　倉儲(chǔ)托盤利用面持續(xù)拓寬

7.3.3　倉儲(chǔ)托盤行業(yè)的問題分析

7.3.4　倉儲(chǔ)托盤行業(yè)的前景展望

7.3.5　倉儲(chǔ)托盤行業(yè)的發(fā)展趨勢

7.4　2022-2024年倉儲(chǔ)業(yè)信息化分析

7.4.1　倉儲(chǔ)信息網(wǎng)絡(luò)化的作用及意義

7.4.2　現(xiàn)代倉儲(chǔ)業(yè)信息化概述

7.4.3　我國倉儲(chǔ)信息網(wǎng)絡(luò)化現(xiàn)狀

7.4.4　信息化是倉儲(chǔ)業(yè)快速發(fā)展的關(guān)鍵

7.4.5　我國倉儲(chǔ)業(yè)信息化水平提高

7.4.6　信息技術(shù)在倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展中的作用分析

7.5　倉儲(chǔ)技術(shù)發(fā)展展望

7.5.1　軍事倉儲(chǔ)高新技術(shù)發(fā)展展望

7.5.2　自動(dòng)化倉儲(chǔ)技術(shù)發(fā)展展望

第八章　2021-2024年倉儲(chǔ)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況分析

8.1　中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司

8.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.1.2　經(jīng)營效益分析

8.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

8.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析

8.1.5　核心競爭力分析

8.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.1.7　未來前景展望

8.2　深圳市飛馬國際供應(yīng)鏈股份有限公司

8.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.2.2　經(jīng)營效益分析

8.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

8.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析

8.2.5　核心競爭力分析

8.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.2.7　未來前景展望

8.3　中國外運(yùn)股份有限公司

8.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.3.2　經(jīng)營效益分析

8.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

8.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析

8.3.5　核心競爭力分析

8.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.3.7　未來前景展望

8.4　德邦物流股份有限公司

8.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.4.2　經(jīng)營效益分析

8.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

8.4.4　財(cái)務(wù)狀況分析

8.4.5　核心競爭力分析

8.4.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.4.7　未來前景展望

第九章　2022-2024年倉儲(chǔ)業(yè)競爭分析

9.1　倉儲(chǔ)業(yè)競爭體系概述

9.1.1　倉儲(chǔ)市場集中度

9.1.2　倉儲(chǔ)業(yè)競爭因素

9.1.3　倉儲(chǔ)業(yè)競爭結(jié)構(gòu)

9.1.4　倉儲(chǔ)業(yè)經(jīng)濟(jì)周期

9.2　2022-2024年中國倉儲(chǔ)業(yè)競爭概況

9.2.1　行業(yè)競爭淺析

9.2.2　市場競爭加劇

9.2.3　主要競爭手段

9.2.4　提升競爭力策略

9.3　倉儲(chǔ)業(yè)競爭方向

9.3.1　競爭發(fā)展趨向

9.3.2　未來競爭重點(diǎn)

第十章　中國倉儲(chǔ)業(yè)投資分析

10.1　外商投資中國倉儲(chǔ)行業(yè)分析

10.1.1　外商投資倉儲(chǔ)物流企業(yè)設(shè)立流程指南

10.1.2　外資熱衷投資中國倉儲(chǔ)業(yè)

10.1.3　外資在華倉儲(chǔ)業(yè)投資機(jī)遇

10.1.4　外資投資影響利弊分析

10.2　中國倉儲(chǔ)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

10.2.1　全球投資者聚焦中國倉儲(chǔ)業(yè)

10.2.2　倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)仍有較大空間

10.2.3　物流倉儲(chǔ)具備優(yōu)質(zhì)投資回報(bào)

10.2.4　物流倉儲(chǔ)項(xiàng)目迎來投資良機(jī)

10.3　倉儲(chǔ)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

10.3.1　行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)

10.3.2　市場供需風(fēng)險(xiǎn)

10.3.3　政策風(fēng)險(xiǎn)

10.3.4　自然風(fēng)險(xiǎn)

10.3.5　投資控制風(fēng)險(xiǎn)

10.3.6　經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)

10.3.7　技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

10.3.8　進(jìn)入與退出壁壘

10.4　倉儲(chǔ)行業(yè)信貸建議

10.4.1　倉儲(chǔ)業(yè)總體授信原則

10.4.2　倉儲(chǔ)細(xì)分子行業(yè)授信建議

10.4.3　倉儲(chǔ)業(yè)區(qū)域授信建議

10.4.4　倉儲(chǔ)企業(yè)授信建議

第十一章　中國倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展前景趨勢分析

11.1　中國倉儲(chǔ)業(yè)未來前景剖析

11.1.1　中國倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展形勢

11.1.2　中國倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展前景

11.1.3　智能倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展空間

11.1.4　金融倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/span>

11.2　中國倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展趨勢判斷

11.2.1　中國倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展趨勢分析

11.2.2　自動(dòng)化立體倉庫發(fā)展趨勢

11.2.3　中國倉儲(chǔ)業(yè)將向“三化”發(fā)展

11.3　中投顧問對2024-2028年中國倉儲(chǔ)行業(yè)預(yù)測分析

11.3.1　2024-2028年中國倉儲(chǔ)行業(yè)影響因素分析

11.3.2　2024-2028年中國智能倉儲(chǔ)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測

11.3.3　2024-2028年中國物流業(yè)總收入預(yù)測

11.3.4　2024-2028年中國通用倉儲(chǔ)總面積預(yù)測